| Anzeigennummer |
: |
6188 |
| Ort |
: |
14199 Berlin |
| Größe |
: |
37 m2 |
| Zimmer |
: |
1.0 |
| Baujahr |
: |
1960 |
| Preis |
: |
53.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
4.000,00 EUR |
Bilder |
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Beschreibung |
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Nahe Roseneck kleine Kapitalanlage mit über 7 % Rendite
Merkmale:
Schlafzimmer: 1.0
Einbaukueche: Ja
Ausstattung:
Das Wohnzimmer, die Küche und das Bad verteilen sich auf ca. 37 m².
Lage:
Das Objekt liegt im Bezirk Wilmersdorf dem "grünsten" innerstädtischen Bezirk Berlins, zu dem sowohl der Stadtforst "Grunewald" als auch diverse Seen und Parkanlagen gehören.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage machen das Objekt besonders interessant. Im nahen Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants verschiedenster Nationalitäten. Verschiedene Schulen befinden sich ebenfalls im nahem Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung ist in dieser exponierten Lage selbstverständlich. Die Buslinie "115" sind in kürzester Zeit erreichbar, die Buslinie "M29" & "249" welche direkt zu "Kudamm" führt, ist in 3 Minuten erreichbar, desweitern sind die S- und U-Bahn ebenfalls bequem erreichbar und bieten Anbindung an alle Bezirke der Stadt und das Berliner Umland. Ferner sind die Stadtautobahn und die "AVUS" in wenigen Minuten erreichbar.
Immobilienbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.OG eines ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhauses und ist durch einen Lift zuerreichen. Die Wohnung präsentiert sich in optimaler Ost/West Ausrichtung. Der Balkon der Wohnung ist nach Westen zum ruhigen Hof ausgerichtet.
Die Wohnräume sind im gepflegten Zustand und präsentieren sich freundlich und hell. Das Wannenbad ist vom Flur aus erreichbar und bietet für die Wohnungsgröße ausreichend Platz. Die Küche ist ebenfalls zum ruhigen Hof ausgerichtet und verfügt über diverse Einbauten, sowie ein Fenster.
Aktuell ist die Wohnung an eine langjährige und verlässliche Mieterin vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 320,00 EUR nettokalt, hinzu kommen 110,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorschluss.
Sonstiges:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Das Wohngeld beträgt aktuell 140,00 EUR inkl. Heizung und der Rücklagen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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