| Anzeigennummer |
: |
081209-Pro-A216 (1/216) |
| Objekt |
: |
Wohn- und Geschäftshaus |
| Ort |
: |
06667 Weißenfels |
| Größe |
: |
724 m2 |
| Räume |
: |
20.0 |
| Baujahr |
: |
1992 |
| Preis |
: |
620.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
Direkt vom Eigentümer, es fällt keine an. |
Bilder |
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Beschreibung |
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Wohn- und Geschäftshaus in Weißenfels sucht neuen Eigentümer - Vor den Toren von Leipzig, einem zuku
Merkmale:
Balkon/Terrassen: 1.0
Grundstuecksflaeche: 1094.00 qm
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Die Wohnungen, wie auch die Büroflächen, sind teilweise schon mit neuen Laminatböden ausgestattet worden. Je nach Ladenfläche auch gefliest oder entsprechend der Nutzung angepasst.
Auch dieses Objekt hat 3 Garagen- und weitere Stellplätze, damit die Gewerbetreibenden und guten Mieter optimal Parken können.
Die Gewerbeflächen sind an eine Apotheke, Steuerkanzlei und Tanzschule vermietet. Die ehemalige Metzgerei wird derzeit in zwei kleinere Gewerbeflächen umgewandelt, somit ist der Leerstand bald wieder vermietet. Auch das Dachgeschoß unterzieht sich gerade einem Wandel um es attraktiver zu gestalten, somit steht dann auch hier einer Neuvernietung nichts mehr im Wege.
Lage:
Das Objekt liegt ebenfalls in Weißenfels und bietet somit gutes Vermietungspotential. Die Wohnungen sind idealer Weise von 71-120qm 2-4 Zimmer-Wohnungen und somit immer wieder gut zu vermieten. Die Lage des Objektes ist an einer ruhigeren und trotzdem frequentierten Seitenstraße gelegen, somit ist die Attraktivität für die Laden- und Geschäfte optimal gegeben.
Immobilienbeschreibung:
Hier handelt es sich um ein schönes Objekt mit 3 Etagen und 4 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten von denen bereits über 80% vermietet sind und weitere Fläche die Rendite erhöhen werden.
In den Mieteinheiten befinden sich noch z.B. Apotheke, Steuerberaterkanzlei, Tanuschule usw.
Erstellt wurde dieses Objekt 1992.
Sonstiges:
Es kann auch ein Gesamtpaket bestehend aus 4 Objekten und 9900,44qm Wohn- und Nfl. und 8909qm Grundstücksfläche und einer Mieteinnahme von 455.000,-, erweiterbar auf 528.000,- Euro Mieteinnahmen, erworben werden.
Einzelpreis aller Objekte 8.080.000,- Euro - Paketpreis 7,5 Mio. |
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| Firma |
: |
VIB-Hoffmann Immobilien |
| Name |
: |
Detlef Hoffmann |
| Straße |
: |
Gartenstr. 77 |
| PLZ, Ort |
: |
63512 Hainburg |
| Telefon |
: |
06182-78 75 929 |
| Telefax |
: |
06182-78 75 927 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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