| Anzeigennummer |
: |
A421 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
65391 Lorch |
| Größe |
: |
250 m2 |
| Nutzfläche |
: |
60 m2 |
| Zimmer |
: |
8.0 |
| Preis |
: |
98.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) |
Beschreibung |
: |
Teilsaniertes ehem. Weingut in Lorch mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 2
Schlafzimmer: 6.0
Badezimmer: 2.0
Balkon/Terrassen: 1.0
Sep. WC: 1.0
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Die Heizung wurde neu eingebaut. Es handelt sich um eine hochwertige Gasheizung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Die Fassade wurde neu angelegt. Die Fenster sind alle doppelverglast. Die Gewährleistung für die bisher ausgeführten Installationen ist sichergestellt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Lorch. Zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, Kindergarten und Schule. Zum Bahnhof laufen Sie in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie nach Wiesbaden in ca. 40 Minuten. Informationen über Lorch finden Sie unter www.stadt-lorch-rheingau.de und unter www.kalbacho.de.
Immobilienbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein ehemaliges Weingut, welches sich aus 3 Teilen zusammensetzt. Der erste Teil wurde ca. 1900 erbaut, der zweite, mittlere, Teil stammt von ca. 1950 und der dritte Teil, die Galerie, wurde ca. 1990 ergänzt. Die derzeitigen Eigentümer haben 2004 mit dem Umbau des Weingutes zu einem reinen Wohngebäude begonnen. Der Umbau wurde hochwertig ausgeführt, ist allerdings noch nicht fertiggestellt.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Die Hauptwohnung erstreckt sich auf ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss findet sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine ca. 37 m² große Wohnküche (ehemalige Kelterhalle) und ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit Glasfront. Weiterhin erreichen Sie über das Erdgeschoss 2 große Gewölbekeller. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges Bad und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume mit offen liegenden Balken zum Ausbau vorbereitet.
Die Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 63 m² Wohnfläche. Hier sind ein Wohnzimmer, eine Küche ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Bad vorhanden. Diese Wohnung ist bereits bewohnbar. Denkbar ist hier auch eine vorläufige Nutzung durch den neuen Eigentümer während der Fertigstellung der großen Wohnung. |
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| Firma |
: |
Zell-Immobilien |
| Name |
: |
Wolfgang Zell |
| Straße |
: |
Dechaneystraße 34 b |
| PLZ, Ort |
: |
65385 Rüdesheim |
| Telefon |
: |
06722-494419 |
| Telefax |
: |
06722-910598 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
Alle Anzeigen von Zell-Immobilien anzeigen |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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